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[華中地產研究]百步亭集團連續15年蟬聯中國房地產百強

  2019年3月19日,由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中指研究院組成的“中國房地產TOP10研究組”,在北京隆重舉辦“2019中國房地產百強企業研究成果發布會暨第十六屆中國房地產百強企業家峰會”。其中,百步亭集團有限公司連續15年蟬聯“中國房地產百強企業”稱號,并榮獲“2019中國特色地產運營優秀企業-社區綜合運營”。

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  百步亭集團獲獎證書

  “中國房地產TOP10研究組”自2004年開展中國房地產百強企業研究,已連續進行了十六年。研究組緊隨行業發展脈搏,深入研究房地產企業經營規律,為促進行業良性運行、企業快速成長發揮了重要作用,相關研究成果已成為評判房地產企業經營實力及行業地位的重要標準。

  《2019中國房地產百強企業研究報告》指出,2018年,百強企業精準把握市場需求,實現了銷售業績的跨越式增長。銷售總額、銷售面積分別達87239。1億元、66244。5萬平方米,同比增長33。2%和32。0%,增長率分別高于同期全國增幅21。0、30。7個百分點,持續跑贏大勢。與此同時,以均衡、穩健、高效、高質為特征的行業新風正在形成。

  中國房地產TOP研究組認為,中國房地產行業在需求升級和文化更迭中將迎來新的競爭格局,其商業模式、業務重心、金融工具及產品理念將發生重大變化,百步亭集團等百強企業緊抓城鎮化與城市發展分化機遇,在激烈的市場競爭中奮力奔跑,堅持以客戶為中心,以“人民美好生活”需求為導向,扎實提升企業綜合實力,推動行業走向新時代。

  百步亭集團有限公司

  百步亭集團成立于1995年,是集房地產開發與社區建設、船舶制造與國際貿易、文化傳媒等三大產業版塊為一體跨行業、跨地區綜合性民營企業集團。百步亭集團創新社區地產模式,打造的百步亭花園社區成為中國和諧社區第一品牌。是中國服務業500強,連續多年被評為全國民營企業500強和全國房地產100強企業。

  創新發展“社區地產”模式

  百步亭集團首創生態社區理念,堅定“社區地產”道路,打破傳統行政管理模式,開創“建設、管理、服務”三位一體的社區管理模式,打造出城市社區綜合開發模式,僅僅圍繞社區進行房地產開發建設,形成了老百姓認可的百步亭物業服務模式,打造的百步亭社區被評為全國文明社區示范點、全國和諧社區建設示范社區,榮獲首屆“中國人居環境范例獎”,形成了影響全國的生態文明社區品牌。

  “社區地產”代表著產業模式。百步亭社區地產,將房地產開發產品由“住宅”定位為“社區”,改變住宅小區建管分離的做法,把產業鏈拓展到社區服務,實行“建設、管理、服務”三位一體,滿足老百姓居住、生活服務、文化娛樂、醫療健康等全方位需求。

  “社區地產”意味著社會責任。百步亭“社區地產”將黨為人民謀幸福的事業與房地產產業相結合,創新“黨的領導、政府服務、居民自治、市場運作”機制,為中國房地產業可持續發展和和諧社區建設探索了一條新路。

  “社區地產”體現了核心競爭力。百步亭“社區地產”模式不斷發展,武漢百步亭社區,占地6平方公里,居住生活著18萬人。先后榮獲全國先進基層黨組織、全國文明社區、全國和諧社區示范社區等100多項國家級榮譽。

  2018年,百步亭加大對養老地產、文旅地產的研究關注,為長遠發展打基礎,并加大戰略合作力度,與宏泰國資集團聯合打造“宏泰金融智慧城”,初步確定為長江新城啟動區的第一批實施項目,與武漢市城投集團達成初步意向,共同推進后續土地儲備,將百步亭“社區地產”模式推向新高度。

  以社區服務提供美好生活

  社區服務業就是為了滿足人民日益增長的美好生活需要應運而生的產物。百步亭集團以“社區地產”品牌效應,帶動社區服務業快速發展。

  社區養老:百步亭“社區養老”經過長期實踐,將社區醫院、社區食堂、老年大學、物業管家等產業融合,形成了以“醫養結合”為特色的居家養老產業模式。百步亭成立養老產業發展可行性研究小組,完成了《百步亭基于會員制的集中養老產業模式及投融資體系研究》等研究,支持中醫院的運營和居家養老食堂的發展,為集團醫養板塊的探索和發展提供了支撐。

  紅色物業:百步亭物業公司大力推進“紅色物業”拓面提質工作,制定和完善了“紅色物業”管理服務流程、管理制度及作業指導書,建立了“紅色物業”管理體系,在發展江岸區老舊小區物業的同時,成功進入漢陽區托管了老舊小區,得到了政府和業主的好評,業主滿意度達96。07%,經濟效益明顯上升,2018年獲中國物業服務百強企業、武漢市紅色物業五星級企業等榮譽,武漢市全面推廣“百步亭經驗”。

  2019年1月29日,百步亭社區舉行第19屆萬家宴,4萬多位居民、13866道菜品,19年來,百步亭社區萬家宴已成為根植百步亭,輻射全國的年文化。2018年,百步亭成功舉辦了由中宣部、民政部主辦的“全國社區工作者培訓班”、第七屆全國社區網絡春晚等活動,全年媒體報道總量達1836篇次,接待中央部委辦領導以及海內外參觀考察人員10萬人次。省委領導視察百步亭時要求:“干在實處、走在前列,把品牌擦得更亮、叫得更響,打造成民營企業的標兵。”

  與時俱進發展商業新模式

  百步亭充分發揮資源優勢,與時俱進,不斷創新商業模式,全面實現企業二次創業。中組部、中宣部、中央文明辦,在百步亭成立“社區志愿服務全國聯絡總站”,設立“全國社區工作者和志愿服務骨干培訓基地”,開辦“中國社區網”和“中國社區志愿服務網”。百步亭牽頭聯絡全國2萬多家社區,開展“互聯網+社區服務”,成為得天獨厚的“社區服務”運營商。

  百步亭“眾創空間”項目作為全國首家社區體驗式創業孵化平臺,推進社區服務創業項目與居民需求無縫對接,打造現代社區服務產業集群。愛社區公司規范企業管理,通過愛社區 APP 、江岸社區管家 APP等產品的內容運營,專注打造“ 互聯網+ 社區服務”產品,高效打造集團品牌,提升互聯網業務能力,通過高新技術企業資格認證,被評選為武漢市互聯網行業黨建示范基地、軟件創新企業,

  作為中國民生地產第一品牌,未來,百步亭集團將不斷創新求變,充分發揮自身資源與品牌優勢,以社區為中心, 提高社區地產核心競爭力, 利用品牌效應進行擴張和復制,積極推動“品牌+基地+網絡”的勢能優勢向打造社區服務產業集群平臺的動能優勢轉化,在產業地產、養老地產、醫療地產、體驗式商業地產上進行突破,將百步亭模式發揚光大,強化中國民生地產第一品牌。

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